2 Impasse Nadar, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Nadar, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², supérieur de 12.38 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 2 Impasse Nadar, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Charles à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 1075 mètres
- - Collège Beauregard à 1189 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 528 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 1108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Nadar
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Nadar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Nadar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Nadar, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Nadar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Nadar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Nadar dans son marché local
Prix du 2 Impasse Nadar par rapport à la voie
Sur Impasse Nadar, le prix moyen des maisons s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 2 Impasse Nadar se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Nadar par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Nadar se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 111.21 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
