1 Place de l'Île de France, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de l'Île de France, affiche un prix moyen de 4 671 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de l'Île de France, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Port Neuf Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 1583 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade M. Deflandre à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel de Missy à 692 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 433 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 347 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori by the sea à 269 mètres
Ventes au 1 Place de l'Île de France
Une vente a été recensée au 1 Place de l'Île de France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de l'Île de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de l'Île de France, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de l'Île de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de l'Île de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de l'Île de France dans son marché local
Prix du 1 Place de l'Île de France par rapport à la voie
Sur Place de l'Île de France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 690 €/m². Avec un prix moyen de 4 671 €/m², le 1 Place de l'Île de France se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de l'Île de France par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de l'Île de France se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 42.24 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de l'Île de France à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 1 Place de l'Île de France est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
