2 Place de Reims, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Reims, affiche un prix moyen de 5 507 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 et du 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Reims, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Dautet à 10 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 317 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 253 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 586 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 37 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de Reims
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de Reims au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Reims, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Reims dans son marché local
Prix du 2 Place de Reims par rapport à la voie
Sur Place de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 5 512 €/m². Avec un prix moyen de 5 507 €/m², le 2 Place de Reims se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Reims par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Reims se situe 17.87 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 67.69 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Reims à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Reims est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
