9 Place des Halles, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place des Halles, affiche un prix moyen de 4 143 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°11 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place des Halles, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Laleu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Halles à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Laleu La Rochelle à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Marvingt La Rochelle à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place des Halles, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place des Halles dans son marché local
Prix du 9 Place des Halles par rapport à la voie
Sur Place des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 9 Place des Halles se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place des Halles par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place des Halles se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 26.43 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place des Halles à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 9 Place des Halles est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 5.1 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
