Rue de la Muse, 17000 La Rochelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Muse, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 3 971 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 101 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Muse dans son marché local
Prix Rue de la Muse par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Muse se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 5.19 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Muse à La Rochelle
Le loyer moyen estimé Rue de la Muse est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Muse
Les ventes enregistrées Rue de la Muse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 38 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Muse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laleu Sports à 112 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 3833 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 2858 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 1809 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 3920 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole à 1923 mètres
- - Ecole maternelle Laleu La Rochelle à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Marvingt La Rochelle à 331 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Muse
Adresses Rue de la Muse
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Muse, classées par tranches de numéros.
