Rue de la Muse, 17000 La Rochelle
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

Chargement en cours

Historique des prix de l'immobilier Rue de la Muse

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 903 € en 2020 à 3 866 € en 2025 (-0.93%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		3 903 €	3 913 €	4 697 €	4 620 €	4 518 €	3 866 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 995 € en 2019 à 3 133 € en 2024 (4.61%). Un pic a été observé en 2023 à 4 875 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 2 676 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 995 €	2 676 €	3 858 €	4 405 €	4 875 €	3 133 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue de la Muse

Rue de la Muse, 8 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 103 à l'habitat individuel, et 6 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue de la Muse.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue de la Muse (3 752 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de La Rochelle (- 24.11%) et nettement en dessous de la moyenne de Charente-Maritime (- 5.59%).

Le prix au m² des maisons Rue de la Muse (3 721 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de La Rochelle (- 17.84%) et nettement au-dessus de la moyenne de Charente-Maritime (+ 27.32%).

À propos du quartier

Rue de la Muse est située dans le quartier Laleu, qui compte 3454 habitants, composés à 52.63 % de femmes et 47.37 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (38.06 %) et de maisons (60.9 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 4 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à La Rochelle

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 227 € en 2019 à 4 912 € en 2025 (16.21%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue de la Muse

Les ventes enregistrées Rue de la Muse témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste