2 Place François Mitterrand, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place François Mitterrand, affiche un prix moyen de 6 739 €/m², inférieur de 16.81 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place François Mitterrand, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 1063 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquarium à 245 mètres
- - La Rochelle à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 184 mètres
- - Collège Albert Camus à 1327 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 44 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 614 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 877 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place François Mitterrand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place François Mitterrand dans son marché local
Prix du 2 Place François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Place François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 7 440 €/m². Avec un prix moyen de 6 739 €/m², le 2 Place François Mitterrand se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place François Mitterrand par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place François Mitterrand se situe 44 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 105.77 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place François Mitterrand à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Place François Mitterrand est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
