Avenue des Amériques, 17000 La Rochelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue des Amériques, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 5 391 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Amériques dans son marché local
Prix Avenue des Amériques par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Amériques se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 64.71 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Amériques à La Rochelle
Le loyer moyen estimé Avenue des Amériques est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Amériques
Les ventes enregistrées Avenue des Amériques témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Amériques
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquarium à 323 mètres
- - La Rochelle à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 108 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 1238 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 108 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 704 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 926 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 661 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Amériques
Adresses Avenue des Amériques
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Amériques, classées par tranches de numéros.
