Avenue Amerigo Vespucci, 17000 La Rochelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Amerigo Vespucci, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 5 600 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Amerigo Vespucci dans son marché local
Prix Avenue Amerigo Vespucci par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Amerigo Vespucci se situe 19.66 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 70.99 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Amerigo Vespucci à La Rochelle
Le loyer moyen estimé Avenue Amerigo Vespucci est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Amerigo Vespucci
Les ventes enregistrées Avenue Amerigo Vespucci témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 32 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Amerigo Vespucci
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquarium à 362 mètres
- - La Rochelle à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 91 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 1249 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 127 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 743 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 956 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 690 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Amerigo Vespucci
Adresses Avenue Amerigo Vespucci
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Amerigo Vespucci, classées par tranches de numéros.
