22 Place Jean Zay, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place Jean Zay, affiche un prix moyen de 5 847 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 89 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Jean Zay, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Lafond à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 89 logements - 12 locaux - 106 parkings - 2362 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0440 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 77 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 603 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 603 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1123 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 603 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 720 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place Jean Zay
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place Jean Zay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Jean Zay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Jean Zay, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Jean Zay dans son marché local
Prix du 22 Place Jean Zay par rapport à la voie
Sur Place Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 5 878 €/m². Avec un prix moyen de 5 847 €/m², le 22 Place Jean Zay se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Jean Zay par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Jean Zay se situe 24.88 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 78.26 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Jean Zay à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 22 Place Jean Zay est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
