Boulevard de Cognehors, 17000 La Rochelle
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Boulevard de Cognehors

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 372 € en 2020 à 4 767 € en 2025 (9.03%). Un pic a été observé en 2022 à 5 561 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		4 372 €	4 463 €	5 561 €	5 100 €	4 414 €	4 767 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 343 € en 2019 à 4 843 € en 2023 (11.52%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 343 €	5 299 €	4 689 €	4 710 €	4 843 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Boulevard de Cognehors

Boulevard de Cognehors, 22 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 62 à l'habitat individuel, et 10 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Boulevard de Cognehors.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Boulevard de Cognehors (4 458 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de La Rochelle (- 9.83%) et nettement au-dessus de la moyenne de Charente-Maritime (+ 12.18%).

Le prix au m² des maisons Boulevard de Cognehors (4 792 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de La Rochelle (+ 5.79%) et nettement au-dessus de la moyenne de Charente-Maritime (+ 63.95%).

À propos du quartier

Boulevard de Cognehors est située dans les quartiers Lafond / Beauregard / Saint-Éloi Nord

Évolution du prix de de l'immobilier à La Rochelle

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 227 € en 2019 à 4 912 € en 2025 (16.21%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Boulevard de Cognehors

Les ventes enregistrées Boulevard de Cognehors témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste