Boulevard de Cognehors, 17000 La Rochelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard de Cognehors, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 4 916 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 57 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard de Cognehors dans son marché local
Prix Boulevard de Cognehors par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard de Cognehors se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 50.2 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard de Cognehors à La Rochelle
Le loyer moyen estimé Boulevard de Cognehors est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard de Cognehors
Les ventes enregistrées Boulevard de Cognehors témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 51 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard de Cognehors
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 184 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 547 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 547 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1173 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 547 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 690 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil La Rochelle à 522 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard de Cognehors
Adresses Boulevard de Cognehors
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard de Cognehors, classées par tranches de numéros.
