17 bis Quai du Gabut, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Quai du Gabut, affiche un prix moyen de 6 937 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°19 et du 0.03 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Quai du Gabut, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme - Gabut à 120 mètres
- - La Rochelle à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 510 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 917 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 290 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 421 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 911 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Quai du Gabut
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Quai du Gabut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Quai du Gabut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Quai du Gabut, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Quai du Gabut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Quai du Gabut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Quai du Gabut dans son marché local
Prix du 17 bis Quai du Gabut par rapport à la voie
Sur Quai du Gabut, le prix moyen des appartements s'établit à 6 859 €/m². Avec un prix moyen de 6 937 €/m², le 17 bis Quai du Gabut se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Quai du Gabut par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Quai du Gabut se situe 48.48 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 111.24 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Quai du Gabut à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 17 bis Quai du Gabut est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
