2 Quai Louis Prunier, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Louis Prunier, affiche un prix moyen de 5 679 €/m², inférieur de 16.02 % à celui du n°87 et de n°90.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Louis Prunier, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Minimes Université.
1 niveau - 3762 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquarium à 112 mètres
- - La Rochelle à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 396 mètres
- - Collège Albert Camus à 1190 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 213 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 390 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 754 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Louis Prunier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Louis Prunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Louis Prunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Louis Prunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Louis Prunier dans son marché local
Prix du 2 Quai Louis Prunier par rapport à la voie
Sur Quai Louis Prunier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 496 €/m². Avec un prix moyen de 5 679 €/m², le 2 Quai Louis Prunier se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Louis Prunier par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Louis Prunier se situe 21.35 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 73.4 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Louis Prunier à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Louis Prunier est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
