25 Rue Albert 1er, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 5 761 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Albert 1er, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Museum à 52 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 138 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 76 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 567 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 138 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 77 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Albert 1er, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 25 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 5 661 €/m². Avec un prix moyen de 5 761 €/m², le 25 Rue Albert 1er se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Albert 1er par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Albert 1er se situe 22.97 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 76.02 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Albert 1er à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Albert 1er est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
