2 Rue Aliénor d'Aquitaine, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Aliénor d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Aliénor d'Aquitaine, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier La Genette Le Mail.
1 niveau - 1586 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Masse à 86 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 476 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 690 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 767 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 482 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 684 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Aliénor d'Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Aliénor d'Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Aliénor d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Aliénor d'Aquitaine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aliénor d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aliénor d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Aliénor d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 2 Rue Aliénor d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Rue Aliénor d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 2 Rue Aliénor d'Aquitaine se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Aliénor d'Aquitaine par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Aliénor d'Aquitaine se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 31.27 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Aliénor d'Aquitaine à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Aliénor d'Aquitaine est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
