6 bis Rue Aliénor d'Aquitaine, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Aliénor d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 4 653 €/m², supérieur de 7.93 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Aliénor d'Aquitaine, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Genette Le Mail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 415 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jourdan à 83 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 448 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 674 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 792 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 457 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 669 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 374 mètres
Ventes au 6 bis Rue Aliénor d'Aquitaine
Les 3 ventes au 6 bis Rue Aliénor d'Aquitaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Aliénor d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Aliénor d'Aquitaine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Aliénor d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Aliénor d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Aliénor d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Aliénor d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Rue Aliénor d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 653 €/m², le 6 bis Rue Aliénor d'Aquitaine se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Aliénor d'Aquitaine par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Aliénor d'Aquitaine se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 41.69 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Aliénor d'Aquitaine à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Aliénor d'Aquitaine est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
