2 Rue Alsace Lorraine, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 6 073 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.83 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alsace Lorraine, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Genette Le Mail.
1 niveau - 477 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0545 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Franck Delmas à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1002 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 403 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 552 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 258 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alsace Lorraine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 2 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 991 €/m². Avec un prix moyen de 6 073 €/m², le 2 Rue Alsace Lorraine se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alsace Lorraine par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alsace Lorraine se situe 29.63 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 85.55 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alsace Lorraine à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alsace Lorraine est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
