Rue Émile Racaud, 17000 La Rochelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Émile Racaud, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 5 503 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 86 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Émile Racaud dans son marché local
Prix Rue Émile Racaud par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Émile Racaud se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 45.77 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Émile Racaud à La Rochelle
Le loyer moyen estimé Rue Émile Racaud est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Émile Racaud
Les ventes enregistrées Rue Émile Racaud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Émile Racaud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 227 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1665 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 921 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 476 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1302 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 702 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 141 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 151 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Émile Racaud
Adresses Rue Émile Racaud
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Émile Racaud, classées par tranches de numéros.
