22 Rue Amelot, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Amelot, affiche un prix moyen de 4 769 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Amelot, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 168 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 11 mètres
- - La Rochelle à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 658 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 576 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 411 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 595 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 575 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 336 mètres
Ventes au 22 Rue Amelot
Les 3 ventes au 22 Rue Amelot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Amelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Amelot, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Amelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Amelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Amelot dans son marché local
Prix du 22 Rue Amelot par rapport à la voie
Sur Rue Amelot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 358 €/m². Avec un prix moyen de 4 769 €/m², le 22 Rue Amelot se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Amelot par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Amelot se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 26.33 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Amelot à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Amelot est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
