31 Rue Amelot, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Amelot, affiche un prix moyen de 5 233 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°12 et du 7.06 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Amelot, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Mairie.
- 546 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 38 mètres
- - La Rochelle à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 618 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 532 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 369 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 618 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 530 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Amelot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Amelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Amelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Amelot, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Amelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Amelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Amelot dans son marché local
Prix du 31 Rue Amelot par rapport à la voie
Sur Rue Amelot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 368 €/m². Avec un prix moyen de 5 233 €/m², le 31 Rue Amelot se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Amelot par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Amelot se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 59.35 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Amelot à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Amelot est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
