3 Rue Amelot, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Amelot, affiche un prix moyen de 4 748 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°4 et du 4.7 % à celui du n°42 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Amelot, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 50 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yon Marché à 79 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 497 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 375 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 201 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 497 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 371 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 377 mètres
Ventes au 3 Rue Amelot
Une vente a été recensée au 3 Rue Amelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Amelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Amelot, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Amelot dans son marché local
Prix du 3 Rue Amelot par rapport à la voie
Sur Rue Amelot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 748 €/m², le 3 Rue Amelot se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Amelot par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Amelot se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 44.58 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Amelot à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Amelot est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
