8 Rue Amiral Garnault, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Amiral Garnault, affiche un prix moyen de 4 320 €/m².Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Amiral Garnault, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Fétilly-La Trompette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 52 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 502 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 700 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1094 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 521 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 415 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Amiral Garnault
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Amiral Garnault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Amiral Garnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Amiral Garnault, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Amiral Garnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Amiral Garnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Amiral Garnault dans son marché local
Prix du 8 Rue Amiral Garnault par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Garnault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 4 320 €/m², le 8 Rue Amiral Garnault se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Amiral Garnault par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Amiral Garnault se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 14.44 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Amiral Garnault à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Amiral Garnault est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
