11 Rue André Garnerin, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue André Garnerin, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°9 et du 0.63 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue André Garnerin, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 1010 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Garnerin à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 949 mètres
- - Collège Beauregard à 1079 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 751 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 979 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue André Garnerin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue André Garnerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue André Garnerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue André Garnerin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue André Garnerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue André Garnerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue André Garnerin dans son marché local
Prix du 11 Rue André Garnerin par rapport à la voie
Sur Rue André Garnerin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 11 Rue André Garnerin se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue André Garnerin par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue André Garnerin se situe 18.62 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 15.77 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue André Garnerin à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 11 Rue André Garnerin est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
