5 Rue André Garnerin, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue André Garnerin, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3 et du 10.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue André Garnerin, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 1010 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Garnerin à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 928 mètres
- - Collège Beauregard à 1057 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 733 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 958 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue André Garnerin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue André Garnerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue André Garnerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue André Garnerin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue André Garnerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue André Garnerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue André Garnerin dans son marché local
Prix du 5 Rue André Garnerin par rapport à la voie
Sur Rue André Garnerin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 5 Rue André Garnerin se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue André Garnerin par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue André Garnerin se situe 26.82 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 4.11 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue André Garnerin à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 5 Rue André Garnerin est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
