18 Rue Audran, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Audran, affiche un prix moyen de 4 620 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Audran, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Éloi Sud.
1 niveau - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Saëns à 105 mètres
- - La Rochelle à 1258 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 161 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet La Rochelle à 1329 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Audran
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Audran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Audran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Audran, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Audran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Audran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Audran dans son marché local
Prix du 18 Rue Audran par rapport à la voie
Sur Rue Audran, le prix moyen des appartements s'établit à 4 739 €/m². Avec un prix moyen de 4 620 €/m², le 18 Rue Audran se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Audran par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Audran se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 41.07 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Audran à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Audran est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
