31 Rue Audran, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 31 Rue Audran, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Éloi Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 173 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Saëns à 218 mètres
- - La Rochelle à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 61 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet La Rochelle à 1260 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 676 mètres
Ventes au 31 Rue Audran
Les 6 ventes au 31 Rue Audran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Audran dans son marché local
Prix du 31 Rue Audran par rapport à la voie
Sur Rue Audran, le prix moyen des appartements s'établit à 4 714 €/m². Avec un prix moyen de 4 585 €/m², le 31 Rue Audran se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Audran par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Audran se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 15.43 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Rue Audran
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Audran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue Audran
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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