2 b Rue Balangerie, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Balangerie, affiche un prix moyen de 4 952 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°9 et du 1.47 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Balangerie, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 229 mètres
- - La Rochelle à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 473 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 962 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 422 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 894 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 920 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Balangerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Balangerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Balangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Balangerie, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Balangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Balangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Balangerie dans son marché local
Prix du 2 b Rue Balangerie par rapport à la voie
Sur Rue Balangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 952 €/m², le 2 b Rue Balangerie se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Balangerie par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Balangerie se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 50.79 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Balangerie à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Balangerie est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
