17 b Rue Basse de Saint-Éloi, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 b Rue Basse de Saint-Éloi, affiche un prix moyen de 4 415 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 b Rue Basse de Saint-Éloi, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 860 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0020 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0603 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 754 mètres
- - Collège Beauregard à 749 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 677 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 17 b Rue Basse de Saint-Éloi
Aucune vente n'a été recensée au 17 b Rue Basse de Saint-Éloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 b Rue Basse de Saint-Éloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 b Rue Basse de Saint-Éloi, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 b Rue Basse de Saint-Éloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 b Rue Basse de Saint-Éloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 b Rue Basse de Saint-Éloi dans son marché local
Prix du 17 b Rue Basse de Saint-Éloi par rapport à la voie
Sur Rue Basse de Saint-Éloi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 946 €/m². Avec un prix moyen de 4 415 €/m², le 17 b Rue Basse de Saint-Éloi se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 b Rue Basse de Saint-Éloi par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 b Rue Basse de Saint-Éloi se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 34.81 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 b Rue Basse de Saint-Éloi à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 17 b Rue Basse de Saint-Éloi est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
