2 Rue Basse de Saint-Éloi, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Basse de Saint-Éloi, affiche un prix moyen de 4 434 €/m², supérieur de 16.01 % à celui du n°6 b et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 2 Rue Basse de Saint-Éloi, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord.
2 niveaux - 3 logements - 191 m² au sol - orientation est-ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 823 mètres
- - Collège Beauregard à 808 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 633 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 1150 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Basse de Saint-Éloi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Basse de Saint-Éloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Basse de Saint-Éloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Basse de Saint-Éloi, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse de Saint-Éloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse de Saint-Éloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Basse de Saint-Éloi dans son marché local
Prix du 2 Rue Basse de Saint-Éloi par rapport à la voie
Sur Rue Basse de Saint-Éloi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 434 €/m², le 2 Rue Basse de Saint-Éloi se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Basse de Saint-Éloi par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Basse de Saint-Éloi se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 123.38 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
