26 bis Rue Basse de Saint-Éloi, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Basse de Saint-Éloi, affiche un prix moyen de 4 449 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°27 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Basse de Saint-Éloi, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 691 mètres
- - Collège Beauregard à 692 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 684 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 482 mètres
Ventes au 26 bis Rue Basse de Saint-Éloi
Une vente a été recensée au 26 bis Rue Basse de Saint-Éloi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Basse de Saint-Éloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Basse de Saint-Éloi, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Basse de Saint-Éloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Basse de Saint-Éloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Basse de Saint-Éloi dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Basse de Saint-Éloi par rapport à la voie
Sur Rue Basse de Saint-Éloi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 946 €/m². Avec un prix moyen de 4 449 €/m², le 26 bis Rue Basse de Saint-Éloi se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Basse de Saint-Éloi par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Basse de Saint-Éloi se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 35.85 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Basse de Saint-Éloi à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Basse de Saint-Éloi est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
