11 Rue Bastion de l'Évangile, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bastion de l'Évangile, affiche un prix moyen de 5 202 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bastion de l'Évangile, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jourdan à 113 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 379 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 688 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 883 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 460 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Bastion de l'Évangile
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Bastion de l'Évangile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bastion de l'Évangile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bastion de l'Évangile, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bastion de l'Évangile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bastion de l'Évangile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bastion de l'Évangile dans son marché local
Prix du 11 Rue Bastion de l'Évangile par rapport à la voie
Sur Rue Bastion de l'Évangile, le prix moyen des appartements s'établit à 4 831 €/m². Avec un prix moyen de 5 202 €/m², le 11 Rue Bastion de l'Évangile se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bastion de l'Évangile par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bastion de l'Évangile se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 58.4 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bastion de l'Évangile à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bastion de l'Évangile est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
