Rue Bouguereau, 17000 La Rochelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Bouguereau, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 5 102 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Bouguereau dans son marché local
Prix Rue Bouguereau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Bouguereau se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 35.15 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Bouguereau à La Rochelle
Le loyer moyen estimé Rue Bouguereau est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Bouguereau
Les ventes enregistrées Rue Bouguereau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Bouguereau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coligny à 96 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 204 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 725 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1108 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 789 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 608 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 599 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Bouguereau
Adresses Rue Bouguereau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Bouguereau, classées par tranches de numéros.
