12 Rue Bazoges, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 689 €

de 4 913 € à 7 252 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Bazoges, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 5 689 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 12 Rue Bazoges, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0081 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Marsan ou Carré de Candé à 4 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Yon Marché à 96 mètres
- La Rochelle Porte Dauphine à 731 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 486 mètres
- Collège Eugène Fromentin à 349 mètres
- Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 180 mètres
- Lycée général et technologique Jean Dautet à 426 mètres
- Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 342 mètres
- Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 375 mètres

Ventes au 12 Rue Bazoges

Les 0 ventes au 12 Rue Bazoges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Bazoges dans son marché local

Prix du 12 Rue Bazoges par rapport à la voie

Sur Rue Bazoges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 222 €/m². Avec un prix moyen de 5 689 €/m², le 12 Rue Bazoges se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Bazoges par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bazoges se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 43.23 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle(5,213 €)

Rue Fleuriau, 17000 La Rochelle(5,444 €)

Rue des Augustins, 17000 La Rochelle(5,140 €)

Rue Bujaud, 17000 La Rochelle(4,989 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Bazoges

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Bazoges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.