25 Rue Bazoges, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 323 €

de 3 820 € à 5 496 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Bazoges, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², inférieur de 16.67 % à celui du n°22 et de 18.76 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 25 Rue Bazoges, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 6 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathédrale à 93 mètres
- La Rochelle Porte Dauphine à 718 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 498 mètres
- Collège Eugène Fromentin à 360 mètres
- Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 229 mètres
- Lycée général et technologique Jean Dautet à 382 mètres
- Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 353 mètres
- Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 307 mètres

Ventes au 25 Rue Bazoges

Les 0 ventes au 25 Rue Bazoges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Bazoges dans son marché local

Prix du 25 Rue Bazoges par rapport à la voie

Sur Rue Bazoges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 25 Rue Bazoges se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Bazoges par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Bazoges se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 8.84 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle(5,213 €)

Rue Fleuriau, 17000 La Rochelle(5,444 €)

Rue des Augustins, 17000 La Rochelle(5,140 €)

Rue Bujaud, 17000 La Rochelle(4,989 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Bazoges

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Bazoges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.