11 Rue Bouguereau, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bouguereau, affiche un prix moyen de 5 353 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 bis et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bouguereau, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coligny à 58 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 244 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 701 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1102 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 806 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 568 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Bouguereau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Bouguereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bouguereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bouguereau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bouguereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bouguereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bouguereau dans son marché local
Prix du 11 Rue Bouguereau par rapport à la voie
Sur Rue Bouguereau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 102 €/m². Avec un prix moyen de 5 353 €/m², le 11 Rue Bouguereau se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bouguereau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bouguereau se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 41.8 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bouguereau à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bouguereau est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
