6 Rue Bouguereau, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Bouguereau, affiche un prix moyen de 5 346 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Bouguereau, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier La Genette Le Mail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coligny à 51 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 260 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 696 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1094 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 807 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 554 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 545 mètres
Ventes au 6 Rue Bouguereau
Une vente a été recensée au 6 Rue Bouguereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Bouguereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Bouguereau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bouguereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bouguereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Bouguereau dans son marché local
Prix du 6 Rue Bouguereau par rapport à la voie
Sur Rue Bouguereau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 102 €/m². Avec un prix moyen de 5 346 €/m², le 6 Rue Bouguereau se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Bouguereau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Bouguereau se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 41.62 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Bouguereau à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Bouguereau est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
