21 Rue Bouguereau, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Bouguereau, affiche un prix moyen de 5 680 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.66 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 21 Rue Bouguereau, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier La Genette Le Mail.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coligny à 115 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 185 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 738 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1117 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 787 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 627 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 618 mètres
Ventes au 21 Rue Bouguereau
Une vente a été recensée au 21 Rue Bouguereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Bouguereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Bouguereau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bouguereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bouguereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Bouguereau dans son marché local
Prix du 21 Rue Bouguereau par rapport à la voie
Sur Rue Bouguereau, le prix moyen des maisons s'établit à 6 051 €/m². Avec un prix moyen de 5 680 €/m², le 21 Rue Bouguereau se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Bouguereau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Bouguereau se situe 26.03 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 80.2 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
