23 Rue Bouguereau, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Bouguereau, affiche un prix moyen de 5 643 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.65 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 23 Rue Bouguereau, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier La Genette Le Mail.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coligny à 124 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 177 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 744 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1119 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 785 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 621 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Bouguereau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Bouguereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Bouguereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Bouguereau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bouguereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bouguereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Bouguereau dans son marché local
Prix du 23 Rue Bouguereau par rapport à la voie
Sur Rue Bouguereau, le prix moyen des maisons s'établit à 6 051 €/m². Avec un prix moyen de 5 643 €/m², le 23 Rue Bouguereau se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Bouguereau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Bouguereau se situe 25.21 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 79.03 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
