33 Rue Bouguereau, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Bouguereau, affiche un prix moyen de 4 374 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Bouguereau, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 129 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 94 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 812 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1151 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 765 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 521 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Bouguereau
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Bouguereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Bouguereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Bouguereau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Bouguereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Bouguereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Bouguereau dans son marché local
Prix du 33 Rue Bouguereau par rapport à la voie
Sur Rue Bouguereau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 102 €/m². Avec un prix moyen de 4 374 €/m², le 33 Rue Bouguereau se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Bouguereau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Bouguereau se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 15.87 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Bouguereau à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Bouguereau est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
