8 bis Rue Bouguereau, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 bis Rue Bouguereau, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier La Genette Le Mail.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coligny à 87 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 243 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 732 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1076 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 774 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 588 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 579 mètres
Ventes au 8 bis Rue Bouguereau
Les 0 ventes au 8 bis Rue Bouguereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Bouguereau dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Bouguereau par rapport à la voie
Sur Rue Bouguereau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 942 €/m². Avec un prix moyen de 5 863 €/m², le 8 bis Rue Bouguereau se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Bouguereau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Bouguereau se situe 29.4 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 100.79 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 bis Rue Bouguereau
Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue Bouguereau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 bis Rue Bouguereau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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