8 bis Rue Bouguereau, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Bouguereau, affiche un prix moyen de 6 077 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 8 bis Rue Bouguereau, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier La Genette Le Mail.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coligny à 87 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 243 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 732 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1076 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 774 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 588 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Bouguereau
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Bouguereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Bouguereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Bouguereau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Bouguereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Bouguereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Bouguereau dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Bouguereau par rapport à la voie
Sur Rue Bouguereau, le prix moyen des maisons s'établit à 6 051 €/m². Avec un prix moyen de 6 077 €/m², le 8 bis Rue Bouguereau se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Bouguereau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Bouguereau se situe 34.83 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 92.8 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
