8 Rue Bouguereau, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 528 €

de 4 902 € à 6 576 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Bouguereau, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 5 528 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°11 et de 1.9 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 8 Rue Bouguereau, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier La Genette Le Mail.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0663 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coligny à 62 mètres
- La Rochelle Porte Dauphine à 1043 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 245 mètres
- Collège Samuel de Missy à 705 mètres
- Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1097 mètres
- Lycée général et technologique Jean Dautet à 801 mètres
- Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 569 mètres
- Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 560 mètres

Ventes au 8 Rue Bouguereau

Les 0 ventes au 8 Rue Bouguereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Bouguereau dans son marché local

Prix du 8 Rue Bouguereau par rapport à la voie

Sur Rue Bouguereau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 942 €/m². Avec un prix moyen de 5 528 €/m², le 8 Rue Bouguereau se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Bouguereau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Bouguereau se situe 22 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 89.32 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Aristide Briand, 17000 La Rochelle(5,696 €)

Rue Jourdan, 17000 La Rochelle(6,203 €)

Rue Bastion de l'Évangile, 17000 La Rochelle(5,754 €)

Avenue du Général Leclerc, 17000 La Rochelle(6,470 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Bouguereau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Bouguereau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.