8 Rue Bouguereau, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bouguereau, affiche un prix moyen de 5 827 €/m², inférieur de 8.02 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 8 Rue Bouguereau, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier La Genette Le Mail.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coligny à 62 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 245 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 705 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1097 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 801 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 569 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bouguereau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bouguereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bouguereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bouguereau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bouguereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bouguereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bouguereau dans son marché local
Prix du 8 Rue Bouguereau par rapport à la voie
Sur Rue Bouguereau, le prix moyen des maisons s'établit à 6 051 €/m². Avec un prix moyen de 5 827 €/m², le 8 Rue Bouguereau se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bouguereau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Bouguereau se situe 29.29 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 84.87 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
