9 Rue Bouguereau, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bouguereau, affiche un prix moyen de 6 456 €/m², supérieur de 10.85 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 0.49 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 9 Rue Bouguereau, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier La Genette Le Mail.
2 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coligny à 54 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 249 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 697 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1101 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 808 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 562 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 552 mètres
Ventes au 9 Rue Bouguereau
Une vente a été recensée au 9 Rue Bouguereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bouguereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bouguereau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bouguereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bouguereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bouguereau dans son marché local
Prix du 9 Rue Bouguereau par rapport à la voie
Sur Rue Bouguereau, le prix moyen des maisons s'établit à 6 051 €/m². Avec un prix moyen de 6 456 €/m², le 9 Rue Bouguereau se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bouguereau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Bouguereau se situe 43.24 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 104.82 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
