44 Rue Braille, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 234 €

de 2 491 € à 3 550 €

Indice de confiance

3/5

Le 44 Rue Braille, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°46 et de 2.37 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 44 Rue Braille, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 171 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0492 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tribunal D'instance à 332 mètres
- La Rochelle Porte Dauphine à 1078 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 501 mètres
- Collège Pierre Mendès France à 1050 mètres
- Ecole Matile à 707 mètres
- Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 172 mètres
- Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 183 mètres

Ventes au 44 Rue Braille

Les 2 ventes au 44 Rue Braille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 juin 2020

218 800 €(3 069 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71.3 m²

44 Rue Braille, 17000 La Rochelle

19 décembre 2019

233 000 €(2 881 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80.87 m²

44 Rue Braille, 17000 La Rochelle

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Braille dans son marché local

Prix du 44 Rue Braille par rapport à la voie

Sur Rue Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 44 Rue Braille se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Braille par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Braille se situe 34.48 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 18.8 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Rubens, 17000 La Rochelle(2,710 €)

Rue Victor Louis, 17000 La Rochelle(2,684 €)

Rue du Général Sarrail, 17000 La Rochelle(3,196 €)

Avenue de Vienne, 17000 La Rochelle(2,983 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Braille

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Braille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.