11 Rue Buffeterie, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Buffeterie, affiche un prix moyen de 5 931 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Buffeterie, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 64 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 154 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 364 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 292 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 421 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 364 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 292 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 303 mètres
Ventes au 11 Rue Buffeterie
Les 2 ventes au 11 Rue Buffeterie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Buffeterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Buffeterie, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Buffeterie dans son marché local
Prix du 11 Rue Buffeterie par rapport à la voie
Sur Rue Buffeterie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 857 €/m². Avec un prix moyen de 5 931 €/m², le 11 Rue Buffeterie se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Buffeterie par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Buffeterie se situe 26.6 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 81.21 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Buffeterie à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Buffeterie est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
