18 Rue Buffeterie, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Buffeterie, affiche un prix moyen de 5 706 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°9 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Buffeterie, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 67 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 148 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 372 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 299 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 416 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 372 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 298 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 311 mètres
Ventes au 18 Rue Buffeterie
Une vente a été recensée au 18 Rue Buffeterie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Buffeterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Buffeterie, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Buffeterie dans son marché local
Prix du 18 Rue Buffeterie par rapport à la voie
Sur Rue Buffeterie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 857 €/m². Avec un prix moyen de 5 706 €/m², le 18 Rue Buffeterie se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Buffeterie par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Buffeterie se situe 21.79 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 74.34 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Buffeterie à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Buffeterie est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
