23 Rue Buffeterie, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Buffeterie, affiche un prix moyen de 6 211 €/m², inférieur de 10.5 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Buffeterie, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 109 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Cougnes à 158 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 334 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 279 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 470 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 334 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 280 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Buffeterie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Buffeterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Buffeterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Buffeterie, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Buffeterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Buffeterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Buffeterie dans son marché local
Prix du 23 Rue Buffeterie par rapport à la voie
Sur Rue Buffeterie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 857 €/m². Avec un prix moyen de 6 211 €/m², le 23 Rue Buffeterie se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Buffeterie par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Buffeterie se situe 32.57 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 89.76 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Buffeterie à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Buffeterie est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
