7 Rue Buffeterie, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Buffeterie, affiche un prix moyen de 5 506 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.68 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Buffeterie, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 1 parking - 223 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 153 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 373 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 296 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 409 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 373 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 296 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 313 mètres
Ventes au 7 Rue Buffeterie
Une vente a été recensée au 7 Rue Buffeterie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Buffeterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Buffeterie, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Buffeterie dans son marché local
Prix du 7 Rue Buffeterie par rapport à la voie
Sur Rue Buffeterie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 857 €/m². Avec un prix moyen de 5 506 €/m², le 7 Rue Buffeterie se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Buffeterie par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Buffeterie se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 68.22 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Buffeterie à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Buffeterie est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
