8 Rue Buffeterie, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Buffeterie, affiche un prix moyen de 5 033 €/m², inférieur de 7.87 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Buffeterie, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 113 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 150 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 389 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 308 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 391 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 389 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 307 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 331 mètres
Ventes au 8 Rue Buffeterie
Une vente a été recensée au 8 Rue Buffeterie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Buffeterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Buffeterie, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Buffeterie dans son marché local
Prix du 8 Rue Buffeterie par rapport à la voie
Sur Rue Buffeterie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 857 €/m². Avec un prix moyen de 5 033 €/m², le 8 Rue Buffeterie se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Buffeterie par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Buffeterie se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 53.77 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Buffeterie à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Buffeterie est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
