4 Rue Bujaud, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bujaud, affiche un prix moyen de 5 056 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bujaud, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 41 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yon Marché à 66 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 509 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 379 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 155 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 493 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 373 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 388 mètres
Ventes au 4 Rue Bujaud
Une vente a été recensée au 4 Rue Bujaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bujaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bujaud, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bujaud dans son marché local
Prix du 4 Rue Bujaud par rapport à la voie
Sur Rue Bujaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 102 €/m². Avec un prix moyen de 5 056 €/m², le 4 Rue Bujaud se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bujaud par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bujaud se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 54.48 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bujaud à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bujaud est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
