8 Rue Bujaud, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bujaud, affiche un prix moyen de 5 149 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bujaud, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 41 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yon Marché à 72 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 515 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 386 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 155 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 506 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 381 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 377 mètres
Ventes au 8 Rue Bujaud
Les 3 ventes au 8 Rue Bujaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bujaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bujaud, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bujaud dans son marché local
Prix du 8 Rue Bujaud par rapport à la voie
Sur Rue Bujaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 102 €/m². Avec un prix moyen de 5 149 €/m², le 8 Rue Bujaud se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bujaud par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bujaud se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 57.32 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bujaud à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bujaud est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
