34 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Chaudrier, affiche un prix moyen de 5 231 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 112 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 18 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 415 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 278 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 296 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 305 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 249 mètres
Ventes au 34 Rue Chaudrier
Les 3 ventes au 34 Rue Chaudrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Chaudrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Chaudrier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Chaudrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Chaudrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Chaudrier dans son marché local
Prix du 34 Rue Chaudrier par rapport à la voie
Sur Rue Chaudrier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 407 €/m². Avec un prix moyen de 5 231 €/m², le 34 Rue Chaudrier se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Chaudrier par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Chaudrier se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 59.73 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Chaudrier à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Chaudrier est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
